Εκμίσθωση του πρώτου γραφείου σας; Τι πρέπει να γνωρίζετε για τη μίσθωση

Υπάρχουν πολλά που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ενοικιάζετε έναν εμπορικό χώρο για πρώτη φορά. Η διαδικασία μπορεί να είναι περίπλοκη και πολλοί παράγοντες θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τελική σας απόφαση.

"Ο μισθωτής πρέπει να σκεφτεί μέσω της τοποθεσίας μίσθωσης έναντι του κόστους, των μισθώσεων και της διάρκειας ... και αν ο χώρος γραφείων ... παρέχει επιλογές ανάπτυξης ή επέκτασης η επιχείρηση ", δήλωσε ο Jeb Ory, Διευθύνων Σύμβουλος της Phone2Action.

Αν νομίζετε ότι είστε έτοιμοι να ενοικιάσετε το πρώτο σας γραφείο, εδώ είναι τρεις σημαντικές συμβουλές που πρέπει να ακολουθήσετε κατά τη διάρκεια της διαδικασίας χρηματοδοτικής μίσθωσης. space - τώρα και στο μέλλον.

Όπως και τα ψώνια για ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, η αναζήτηση ενός γραφείου μπορεί να είναι ταυτόχρονα συναρπαστική και συντριπτική. Ωστόσο, η προετοιμασία μπορεί να μετριάσει τα άγχη της αναζήτησης σας. Μην βουτάτε στη διαδικασία χωρίς να έχετε σαφή εικόνα για το τι θέλει και μπορεί να αντέξει η επιχείρησή σας, δήλωσε ο Bobby Goodman, συνιδρυτής της Truss, μιας εταιρείας που βοηθά τις επιχειρήσεις να βρουν χώρους γραφείων.

"Να κάνει τη διαδικασία απρόσκοπτη και επιτυχημένη, σας συνιστώ να κάνετε παύση και προετοιμασία πριν από την έρευνα ", είπε. "Αυτό περιλαμβάνει την γνώση του πώς θα χρησιμοποιήσετε το χώρο σας, ποιες ανέσεις επιθυμείτε, και να ρυθμίσετε τις" προφυλακτήρες τιμής "για να αποφύγετε την υπέρβαση του προϋπολογισμού. > Πρέπει επίσης να εξετάσετε την πορεία και τους στόχους σας για το εγγύς μέλλον για να βεβαιωθείτε ότι ένας δυνατός χώρος μπορεί να αναπτυχθεί με την εταιρεία σας, δήλωσε ο Goodman: "Πριν ξεκινήσετε τους χώρους, οι εταιρείες πρέπει να αναρωτηθούν πού βλέπουν την επιχείρηση σε ένα, τρία και πέντε χρόνια .

Πάρτε το χρόνο σας

Όταν χρειάζεστε ένα νέο χώρο εργασίας για την αναπτυσσόμενη ομάδα σας, ίσως να νομίζετε ότι είναι καλύτερο να νοικιάσετε τον πρώτο χώρο που ικανοποιεί τις ανάγκες σας. Ωστόσο, ο Ory λέει ότι είναι καλύτερο να αφιερώσετε το χρόνο σας και να διατηρήσετε την επιλογή σας όσο το δυνατόν περισσότερο, πράγμα που μπορεί να σημαίνει ότι θα αγκαλιάσετε βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ενώ αναζητάτε τον τέλειο χώρο σας.

"Κλείδωμα πολυετούς μίσθωσης όταν η επιχείρησή σας είναι η ανάπτυξη μπορεί γρήγορα να εμποδίσει την ανάπτυξη και ενδεχομένως ακόμη και να απαιτήσει από εσάς να σηκώσετε δύο διαφορετικά γραφεία ταυτόχρονα, πράγμα που μπορεί να δημιουργήσει διοικητικές προκλήσεις και αναποτελεσματικότητα του κόστους », δήλωσε.

Ο Ory σημείωσε ότι μπορείτε ακόμη και να βρείτε πλήρως επιπλωμένα υπομισθώματα γραφείων και προσωρινών χώρων συνεργασίας έως ότου είστε έτοιμοι για μακροχρόνια μίσθωση.

"Η εταιρεία μας μεταφέρθηκε τέσσερις φορές σε ένα ενιαίο χώρο συνεργασίας WeWork πριν μετακομίσουμε στο δικό μας γραφείο", δήλωσε στους Mobby Business . "Έχουμε αποθηκεύσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια, παίρνοντας το χρόνο μας για να βρούμε το σωστό χώρο, αντί να μετακομίζουμε σε ένα σημείο σε μια βιασύνη."

Αναθεωρήστε τη συμφωνία μίσθωσης προσεκτικά πριν υπογράψετε.

Εκτός αν είστε καλά έμπειροι η πραγματική περιουσία σας, πιθανότατα θα αντιμετωπίσετε ορισμένες φράσεις που προκαλούν σύγχυση στη σύμβαση μίσθωσής σας.

"Πολλές από τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την αναζήτηση γραφείου κοινοποιούνται σε βιομηχανικούς όρους αντί για καθημερινή γλώσσα που μπορούν να κατανοήσουν οι ενοικιαστές", ανέφερε ο Goodman . "Για παράδειγμα, ένας μισθωτής μπορεί να καταλάβει" το συνολικό κόστος ενοικίασης ", αλλά όχι μια« τριπλή καθαρή μίσθωση », την οποία μπορεί να πει ένας μεσίτης.

Μην αγνοείτε αυτούς τους άγνωστους όρους ή τις βγάζετε μακριά - "Η ασάφεια μπορεί να είναι κοινή όταν πρόκειται για την ορολογία των μισθώσεων", δήλωσε ο Eddie Navarette της FE Design & Consulting. "Μπορεί να είναι ασαφές ποιος είναι υπεύθυνος για τις πληρωμές, και αυτές οι λεπτομέρειες μπορεί να μην αποκαλύπτονται έως ότου η γραμμή είναι πολύ αργά. Μη φοβάστε να κάνετε ερωτήσεις για να πάρετε αυτό που θέλετε - κανείς δεν νοιάζεται για την επιχείρησή σας περισσότερο από εσάς κάντε ".

Τρόπος ενσωμάτωσης των κοινωνικών μέσων ενημέρωσης στον ιστότοπό σας

«Από την εμπειρία μου, αυτό ήταν μόνο συμφέρουσα», δήλωσε ο Kadeem Fyffe, σχεδιαστής μόδας και επικεφαλής του σχεδίου στο WOLACO. "Οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων θα πρέπει να επωφεληθούν πλήρως από τα κοινωνικά μέσα. Σε αυτό το κλίμα, η ενσωμάτωση των κοινωνικών μέσων στην ιστοσελίδα σας δεν κάνει την εμφάνισή σας αντιεπαγγελματική και εκτός σύνδεσης.

(Επιχείρηση)

Alan David Custom

Η σειρά Μικρών Επιχειρήσεων Snapshot διαθέτει φωτογραφίες που αντιπροσωπεύουν, σε μια μόνο εικόνα, ποιες είναι οι μικρές επιχειρήσεις που διαθέτουμε. Ο Άλαν Χόροβιτς, ιδιοκτήτης του Alan David Custom, εξηγεί πώς αυτή η εικόνα αντιπροσωπεύει την επιχείρησή του. Είμαι λιανικός πωλητής ανδρικών ειδών τέταρτης γενιάς.

(Επιχείρηση)