Τι πρέπει να ξέρετε για την επιλογή ενός Λιανικού Χώρου

Η εύρεση του σωστού χώρου για να ανοίξετε το νέο σας εγχείρημα από τούβλα είναι καθοριστικής σημασίας για την επιτυχία του. Η τοποθεσία, το μέγεθος, η τιμή και η στάθμευση είναι όλα τα σημεία αποφασιστικής σημασίας που μπορούν να σας κάνουν ή να σπάσουν, αλλά υπάρχουν και άλλες αποχρώσεις στην απόφαση.

Όταν ψάχνετε για εμπορικά ακίνητα, έχετε μερικές διαφορετικές επιλογές, σχετικά με τον προϋπολογισμό και τον τύπο επιχείρησης. Μικρότερες επιχειρήσεις με περιορισμένο απόθεμα θα μπορούσαν να ανοίξουν σε περίπτερα. Άλλοι μπορεί να προτιμούν μεγαλύτερα σημεία σε εμπορικά καταστήματα ή λεωφορεία, ή ακόμα και ανεξάρτητα κτίρια, αν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά.

Αν ψάχνετε για την πρώτη θέση λιανικής πώλησης, αυτές οι συμβουλές από ιδιώτες επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων θα σας βοηθήσουν να κάνετε

Γνωρίζετε τι θέλετε και χρειάζεστε

Ο σειριακός επιχειρηματίας Nicole Pomije, ο οποίος εκμεταλλεύεται δύο λιανικές επιχειρήσεις, συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων να σκέφτονται για το μέγεθος και τις απαιτήσεις του προϋπολογισμού τους όταν εξετάζουν το είδος του χώρου που χρειάζονται. > "Ξεκαθαρίστε τον ρεαλιστικό προϋπολογισμό σας και επιμείνετε σε αυτό", δήλωσε ο Pomije στους Mobby Business. "Πρέπει επίσης να γνωρίζετε το μέγεθος του χώρου που χρειάζεστε πριν αρχίσετε να ψάχνετε, καθώς αυτό θα έχει μεγάλο αντίκτυπο στην τιμή."

Ομοίως, ο Mallory Thorburn, ιδιοκτήτης της νυφικής μπουτίκ Multi-location The White Magnolia, δήλωσε να σκέφτεστε τις μελλοντικές ανάγκες επέκτασης της επιχείρησής σας.

"Ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που πρέπει να λάβουμε υπόψη είναι τα τετραγωνικά πλάνα", δήλωσε ο Thorburn. "Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι δεν είναι μόνο ο χώρος αρκετά μεγάλος για να ικανοποιήσει τις τρέχουσες ανάγκες σας, αλλά επιπλέον υπάρχει χώρος για να αναπτυχθεί στον χώρο καθώς διευρύνεται η επιχείρησή σας."

Ο David Wolfe, Διευθύνων Σύμβουλος της Leesa, με μια θέση λιανικής πώλησης, είπε ότι θα πρέπει να σκεφτείτε επίσης πώς μπορείτε να σχεδιάσετε τον πιθανό σας χώρο για να πείτε την ιστορία της μάρκας σας.

"Για τη Leesa, ανοίγοντας την ιδέα της λιανικής στη Νέα Υόρκη μας επέτρεψαν να επισημάνουμε τον θετικό αντίκτυπο του προγράμματος δωρεάς στρώματός μας [και] δημιουργούν πολλά μπουζούκια γύρω από τη μάρκα μας και επέτρεψαν στους πελάτες να δοκιμάσουν το στρώμα Leesa για τον εαυτό τους σε ένα περιβάλλον χωρίς πίεση », πρόσθεσε ο Matt Hayes, διευθυντής μάρκετινγκ της Leesa

Επιλέξτε τη σωστή τοποθεσία

Αφού γνωρίζετε τον τύπο χώρου που χρειάζεστε, θα πρέπει να το βρείτε στην ιδανική τοποθεσία για την επιχείρησή σας. Ο Wolfe υπενθύμισε στους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ότι η κυκλοφορία των ποδιών και η δημογραφική σύνθεση της περιοχής συγκαταλέγονται μεταξύ των σημαντικότερων κριτηρίων κατά την επιλογή του τόπου εγκατάστασης του καταστήματος. Όμως, υπάρχει και κάτι παραπάνω.

Όταν επιλέγετε μια θέση για την επιχείρησή σας, θα πρέπει να κάνετε δύο ερωτήσεις, είπε ο John Wechsler, ιδρυτής του δικτύου Launch Indiana, μιας κοινότητας τοπικών χώρων συνεργασίας. Το πρώτο έχει να κάνει με το κλίμα της επιχειρηματικής κοινότητας

«Η αξία της συνεργασίας με άλλους ιδρυτές δεν πρέπει να υποτιμηθεί», είπε. "Μια κοινότητα με μια κρίσιμη μάζα υποστηρικτικών επιχειρηματιών θα σας βοηθήσει να αναπτυχθεί, ενώ ένα ανταγωνιστικό τοπίο είναι συνήθως ανθυγιεινό για αναπτυσσόμενες εταιρείες."

Δεύτερον, εξετάστε ποιοι πόροι ποιότητας ζωής είναι διαθέσιμοι στους υπαλλήλους.

"Ενώ μπορεί να έχετε μόνο λίγους υπαλλήλους σήμερα - ή ίσως μόνο εσείς - εάν η εκκίνηση σας είναι έτοιμη για ανάπτυξη, θα πρέπει να εξετάσετε τις ανέσεις που κάνουν μια γειτονιά ελκυστική για μελλοντικούς υπαλλήλους", δήλωσε ο Wechsler. "Η ισορροπία μεταξύ ζωντανής εργασίας και παιχνιδιού είναι ένας σημαντικός παράγοντας ποιότητας της θέσης και μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά στο είδος του ταλέντου που θα προσελκύσετε στην αναπτυσσόμενη επιχείρηση σας."

Κατανοήστε πλήρως τη μίσθωση ή τη σύμβασή σας

Σκεφτείτε 'Βρήκατε τη θέση των ονείρων σας; Ελέγξτε προσεκτικά τη μίσθωση ή τη σύμβασή σας προτού το συμφωνήσετε. Οι περισσότεροι εμπορικοί χώροι θέλουν τουλάχιστον μια πενταετή μίσθωση, η οποία μπορεί να είναι τεράστια δέσμευση όταν ξεκινάτε απλά, δήλωσε ο Thorburn.

"Μπορείτε να βρείτε συνήθως μεγαλύτερη ευελιξία χρόνου μίσθωσης σε ένα ιδιόκτητο κτίριο, εταιρικό χώρο », είπε. "Εάν είστε κολλημένοι με μια μακρότερη περίοδο μίσθωσης, βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια ρήτρα μέσα στη μίσθωση που μπορείτε να υποχωρήσετε, εάν χρειαστεί."

Αν ψάχνετε για χώρο σε ένα εμπορικό κέντρο, ο Pomije είπε ότι θα λάβει υπόψη τις τυχόν απαιτήσεις χρόνου που μπορεί να συνεπάγεται η σύμβασή σας. Αυτές οι τοποθεσίες μπορεί να απαιτούν να είστε ανοιχτοί κατά τη διάρκεια ορισμένων ωρών και ημερομηνιών, πράγμα που θα επηρεάσει τις ανάγκες σας σε προσωπικό.

Κρυφές δαπάνες που δεν αναφέρονται ξεκάθαρα (ασφάλειες, αμοιβές διαχείρισης ακινήτων, συντήρηση κοινόχρηστων χώρων κλπ. ) μπορεί επίσης να είναι ένα ζήτημα.

«Αυτά μπορεί να προσθέσουν μέχρι αρκετά σημαντικό πρόσθετο μηνιαίο έξοδο», δήλωσε ο Thorburn. "Για να αποφύγετε τυχόν ζητήματα, ο Thorburn συνέστησε την πρόσληψη ενός δικηγόρου ο οποίος ειδικεύεται στις λιανικές μισθώσεις για να σας εκπροσωπήσει κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. "Μπορεί να φαίνεται σαν μια περιττή δαπάνη, αλλά πραγματικά θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είστε προστατευμένοι. Αν αποφασίσετε να το κάνετε χωρίς δικηγόρο, θυμηθείτε ότι όλα είναι διαπραγματεύσιμα και μην φοβάστε να ζητήσετε τι θέλετε .

Για περισσότερες συμβουλές σχετικά με την αναθεώρηση και τη διαπραγμάτευση της πρώτης εμπορικής σας μίσθωσης, επισκεφτείτε τον καθημερινό οδηγό Business News

Ορισμένες συνεντεύξεις προέλευσης πραγματοποιήθηκαν για μια προηγούμενη έκδοση αυτού του άρθρου.

Επιλέγοντας Λογισμικό Διαχείρισης Έργων: Οδηγός Αγοραστή

Το λογισμικό διαχείρισης έργων είναι ένας ευέλικτος τρόπος για να εξορθολογιστεί η διαδικασία διαχείρισης κάθε έργου, είτε πρόκειται για το σχεδιασμό και την κατασκευή του εσωτερικού ενός κτιρίου είτε για τη δημιουργία μιας ιστοσελίδας για έναν πελάτη. Το λογισμικό διαχείρισης έργων συμβάλλει στην ενοποίηση της διαδικασίας, αντί να αναγκάζει τις ομάδες να εργάζονται σε διάφορες εφαρμογές.

(Επιχείρηση)

Έξυπνες επιχειρηματικές ιδέες για συνταξιούχους

Ψάχνετε για μια νέα πρόκληση τώρα που έχετε αποσυρθεί από τον εταιρικό κόσμο; Γιατί να μην ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση; Πολλοί συνταξιούχοι που έχουν υπαχθεί σε όλη τη ζωή τους είναι ενθουσιασμένοι με τη σκέψη να τρέξουν την παράσταση και να οικοδομήσουν μια επιχείρηση που να αντικατοπτρίζει τα συμφέροντα και τις αξίες τους.

(Επιχείρηση)