Expert Voices του MobbyBusiness: Op-Ed & Insights. Οι μικρές επιχειρήσεις αναπτύσσονται σταδιακά. Τι ήταν ο κατάλληλος χώρος γραφείων στην πρώτη φάση ανάπτυξης, όταν είχατε μια χούφτα εργαζομένων ίσως να μην είναι κατάλληλη για την τρέχουσα φάση σας, η οποία περιλαμβάνει μια ομάδα 50 ατόμων. Εκτός από την προσθήκη μελών της ομάδας, έχετε μάθει περισσότερα σχετικά με τις προτιμήσεις χώρου γραφείου σας
Εάν αγοράζετε ή ενοικιάζετε χώρους γραφείου σας;
Αν είστε σαν οι περισσότεροι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων που καλούν την επιχείρησή μας τελευταία, αυτό είναι το ερώτημα στο μυαλό σας. Τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια και τα τροποποιημένα λογιστικά πρότυπα ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων σε όλες τις φάσεις της ανάπτυξης να επανεξετάσουν τις μισθώσεις τους.
Δεν μπορώ να πω ότι τους κατηγορώ. Με τόσο χαμηλά επιτόκια, γιατί να νοικιάσετε όταν μπορείτε να κερδίσετε μετοχές; Ανάλογα με τους απαιτούμενους όρους και μετοχές, η επένδυση σε ένα γραφείο μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή, ειδικά εάν είστε σε θέση να αγοράσετε ένα κτίριο που προσφέρει επιπλέον ενοικιάσιμο χώρο για να αυξήσετε την απόδοση.
Ταυτόχρονα, οι μεταβαλλόμενες λογιστικές πρακτικές καθιστούν τη μίσθωση λιγότερο ελκυστική. Αυτό το τρίμηνο, το Συμβούλιο Χρηματοοικονομικών Λογιστικών Προτύπων (FASB) και το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB) αποφασίζουν για ένα προτεινόμενο σχέδιο, το οποίο εάν θεσπιστεί θα πλαισιώνει τις μισθώσεις ως υποχρεώσεις.
Όπως και με οποιαδήποτε απόφαση, υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Κοιτάζοντας τα βασικά της μίσθωσης έναντι της αγοράς μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε αν θα πρέπει να προχωρήσετε με την πιο εμπεριστατωμένη οικονομική αξιολόγηση που απαιτεί η αγορά.
Ας ξεκινήσουμε με μερικές ερωτήσεις. Όταν απαντάτε ναι, κιμωλίστε μια συστοιχία στη στήλη pro buy.
Θα είσαστε καλύτερος ιδιοκτήτης από τον τρέχοντα εκμισθωτή σας; ακόμη και οι καλύτεροι ιδιοκτήτες μπορεί να είναι ένα πρόβλημα. Όταν είστε ο ιδιοκτήτης σας, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το γεγονός ότι η διαχείριση ακινήτων γίνεται κέντρο κέρδους για τον ιδιοκτήτη. Έχετε τη δυνατότητα να ελέγχετε μερικές από τις δαπάνες σας, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν θετικά την απόδοση της επένδυσής σας.
Ορισμένες επιχειρήσεις μπορεί να χρειαστεί να βρίσκονται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της πόλης, όπως η κεντρική επιχειρηματική περιοχή, για να φιλοξενήσουν πελάτες και εργαζόμενους. Δυστυχώς, αυτό μπορεί να εξαλείψει το πλεονέκτημα της αγοράς στις αναπτυσσόμενες περιοχές όπου μπορεί να είναι διαθέσιμο χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό πόδι και εκτίμηση.
Η σύνταξη καλών επιχειρηματικών συμβολαίων παίρνει συμβουλές εμπειρογνωμόνων
πρωταρχικής σημασίας για τους ιδιοκτήτες νέων και μικρών επιχειρήσεων και όποιος προετοιμάζεται να ξεκινήσει μια επιχείρηση, πολλοί δεν διαθέτουν προϋπολογισμό για την εξειδίκευση του δικηγόρου στην εκπόνηση συμβάσεων είτε λόγω έλλειψης κονδυλίων είτε λόγω πρόβλεψης. «Υπάρχουν πολλά των ανθρώπων που κάνουν δικά τους συμβόλαια και μπορεί να μην έχουν κανένα πρόβλημα », δήλωσε ο Lew Goldfarb, καθηγητής Νομικής, ο οποίος είναι επικεφαλής της μικρής επιχειρηματικής κλινικής του Πανεπιστημίου του Cincinnati College.
8 Ελεύθεροι επαγγελματίες για το τι αγαπούν (και το μίσος) για τις δουλειές τους
Όχι ο καθένας δουλεύει με γραφείο 9-5. Μερικοί άνθρωποι, όπως οι ελεύθεροι επαγγελματίες, μπορούν να δουλεύουν από το σπίτι με τις πυτζάμες τους, τις νύχτες εργασίας τους ή ακόμη και ταξιδεύουν στον κόσμο ενώ εργάζονται. Ακούγεται υπέροχο; Αλλά προτού εγκαταλείψετε τη δουλειά σας και αναλάβετε τον κόσμο των ελεύθερων επαγγελματιών στον τομέα σας, πρέπει να ξέρετε ότι δεν είναι όλα τα ηλιοφάνεια και τα ουράνια τόξα.